一、施工前准备与基层处理
别墅地暖施工前，需重点检查地面平整度与含水率，确保基层无空鼓、裂缝。若原地面为毛坯，应先做2~3cm的找平层，并涂刷防水涂料（尤其卫生间、厨房区域）。同时，需确认墙体预留孔洞位置及分集水器安装空间，避免后期返工。此外，应铺设绝热层（如挤塑板）与反射膜，板缝需用铝箔胶带密封，以降低热量向楼下散失。绝热层厚度不低于2cm，边界保温条应沿墙连续铺设，高度不小于5cm，以吸收水泥层热胀冷缩。
二、盘管铺设与固定工艺
地暖盘管建议采用PE-RT或PE-Xa管材，管径通常为φ20或φ16，间距按热负荷设计（一般15~20cm）。铺设时需从分集水器开始，保持管材弯曲半径不小于管径的8倍，避免死折。使用U型卡钉或专用管卡固定，间距不大于50cm，弯曲处加密至20cm。特别注意：盘管长度每回路不宜超过120m，且各回路长度差控制在15%以内，以保证水力平衡。若遇伸缩缝（如走廊与客厅交界），应加设波纹套管，防止混凝土开裂。
三、分集水器安装与压力测试
分集水器应安装在便于检修的壁挂箱内，距地面高度30~50cm，水平偏差≤2mm。每个回路均需设置独立调节阀与排气阀，并标明对应房间。系统连接完成后，必须进行水压试验：先充满水排除空气，然后缓慢升压至工作压力的1.5倍（且不小于0.6MPa），稳压30分钟，压降≤0.05MPa且无渗漏为合格。注意冬季施工需采取防冻措施，防止管内存水结冰。
四、调试运行与温控验证
地暖调试应在混凝土保护层完全固化（至少21天）后进行。首次启动时，供水温度应设定为25~30℃，每天升温不超过5℃，直至达到设计水温（一般45~55℃），避免地面骤热开裂。同时，逐回路调节平衡阀，使各房间实测流量与设计值偏差不超过10%。检查温控器与执行器联动是否正常，设定温度与实测值误差≤±1℃。最后，让系统连续运行48小时，观察地面有无局部过热、渗水或异响，确认无误后即可交付使用。建议将调试记录归档，作为后期维保依据。
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